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CFE LMNP 2026 : montant, calcul, exonérations et où la déclarer
La CFE (Contribution Foncière des Entreprises) est due par tout propriétaire LMNP. Montant typique, exonérations possibles, comment la déduire et les erreurs fréquentes.
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Déclaration LMNP 2026 : remplir le formulaire 2031 pas à pas
Guide complet pour déclarer vos revenus LMNP au régime réel : formulaire 2031, liasse fiscale 2033, délais, amortissements, déficits et erreurs à ne pas commettre.
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DPE achat immobilier 2026 : comment le lire et son impact sur votre décision
Le DPE est obligatoire à la vente et déterminant pour votre investissement. Comprendre les classes A à G, les logements interdits à la location, les décotes et les aides à la rénovation.
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Frais de notaire achat immobilier 2026 : calcul détaillé et comment les réduire
Combien coûtent vraiment les frais de notaire en 2026 ? Composition, calcul sur un exemple, différence neuf/ancien et astuces légales pour les réduire.
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LMNP meublé de tourisme 2026 : Airbnb, seuils Micro-BIC, cotisations sociales
Location saisonnière sous statut LMNP : seuils Micro-BIC après la loi Le Meur, obligations déclaratives, cotisations sociales au-delà de 23 000 €, et comparaison avec la location classique.
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Plus-value LMNP à la revente : imposition, abattements et pièges à éviter
Comment est taxée la plus-value lors de la revente d'un bien LMNP ? Abattements pour durée de détention, exonérations, calcul de l'impôt — tout ce qu'il faut savoir avant de vendre.
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Primo-accédant 2026 : toutes les aides disponibles et comment les cumuler
PTZ, PAS, TVA réduite, BRS, Action Logement — guide complet de toutes les aides auxquelles vous avez droit en tant que primo-accédant en 2026, avec les conditions et montants.
Fiscalité LMNP9 min
Charges déductibles en LMNP 2026 : la liste complète
Quelles charges pouvez-vous déduire en LMNP au régime Réel en 2026 ? Liste exhaustive avec montants typiques, pièges à éviter et ce que refuse l'administration fiscale.
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Déficit foncier vs amortissement LMNP : quelle différence ?
Déficit foncier (location nue) vs amortissement LMNP (location meublée) : deux mécanismes fiscaux distincts. Comparatif complet pour choisir le bon régime.
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Investir en LMNP avec 20 000 € d'apport : est-ce possible ?
20 000 € d'apport suffisent-ils pour un investissement LMNP ? Types de biens accessibles, montage financier, et simulation de cashflow.
Fiscalité LMNP7 min
Frais de notaire en LMNP : montant, calcul et ce qu'on ne vous dit pas
Comment calculer les frais de notaire pour un investissement LMNP ? Sont-ils amortissables ? Tout ce que vous devez savoir avant de signer.
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SCI ou LMNP en nom propre : que choisir en 2026 ?
Comparatif complet SCI vs LMNP nom propre pour l'investissement locatif meublé : fiscalité, transmission, contraintes et cas où chaque structure est gagnante.
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Rendement locatif : calcul brut, net et net-net avec exemples (2026)
Comment calculer le rendement locatif d'un bien immobilier ? Rendement brut, net de charges, net-net après impôt : formules, exemples chiffrés et seuils à connaître en 2026.
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TRI Immobilier : comment calculer le Taux de Rendement Interne de votre investissement locatif
Le TRI est l'indicateur le plus complet pour évaluer un investissement immobilier locatif. Guide complet avec formule, exemples chiffrés et comparaison avec le rendement brut.
Fiscalité LMNP14 min
SCI IS vs LMNP Réel 2026 : comparatif fiscal complet
Amortissement, plus-value, double imposition, TMI : comparatif chiffré SCI IS / LMNP au réel pour choisir le bon montage fiscal en 2026. Cas pratiques et grille de décision inclus.
30 avril 2026· Alex
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Simulateur LMNP : comment ça marche et comment l'utiliser ?
Guide complet pour utiliser un simulateur LMNP et comprendre les résultats : TRI, cash-flow, amortissements, bouclier fiscal. Avec exemples chiffrés.
30 avril 2026· Alex
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Amortissement LMNP : le guide complet pour payer 0 € d'impôt (légalement)
Tout comprendre sur les amortissements LMNP au régime réel : calcul, durées, règles fiscales, exemples chiffrés. Comment effacer vos revenus locatifs pendant 10 ans.
29 avril 2026· Alex
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LMNP Réel vs Micro-BIC : lequel choisir en 2026 ?
Comparatif complet des deux régimes fiscaux LMNP : Micro-BIC (abattement 50%) vs Réel simplifié (amortissements). Chiffres, exemples, et règle de décision rapide.
28 avril 2026· Alex
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LMNP vs Location Nue : lequel rapporte le plus en 2026 ?
Comparatif complet entre LMNP (meublé) et location nue : fiscalité, rentabilité, contraintes, revente. Avec exemples chiffrés pour trancher définitivement.
27 avril 2026· Alex
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Investir en LMNP en 2026 : le guide complet pour débutants
Tout ce qu'il faut savoir avant d'investir en LMNP : définition, avantages, étapes, erreurs à éviter. Guide pratique et accessible, avec simulateur inclus.
26 avril 2026· Alex
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Étude de cas : un studio meublé à Lyon pour 112 000 €, 8,1 % de TRI
Analyse détaillée d'un vrai investissement LMNP : studio de 22 m² à Lyon Part-Dieu, acheté 112 000 € en 2024. Cash-flow, fiscalité, rentabilité réelle sur 20 ans.
25 avril 2026· Alex
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PTZ 2026 : conditions, montants et simulation complète
Guide complet du Prêt à Taux Zéro 2026 : zones éligibles, plafonds de revenus, montants maximum, biens éligibles. Calculez votre PTZ en 2 minutes.
25 avril 2026· Alex
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Étude de cas : T2 en résidence senior à Bordeaux, 6,4 % de TRI sans gestion
Analyse d'un investissement LMNP en résidence senior gérée à Bordeaux : 198 000 €, bail commercial 9 ans, zéro gestion, loyer garanti. Rentabilité réelle et pièges à éviter.
24 avril 2026· Alex
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Étude de cas : colocation LMNP 4 chambres à Nantes, 11,2 % de rendement brut
Analyse complète d'une colocation meublée LMNP à Nantes : T4 acheté 235 000 €, 4 baux meublés individuels, rendement brut 11,2 %, TRI 9,3 % sur 20 ans. Avec les pièges à éviter.
23 avril 2026· Alex
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Louer ou acheter en 2026 : la vraie analyse financière
Faut-il acheter ou continuer à louer en 2026 ? Analyse complète avec les taux actuels, la simulation point mort et les critères qui font vraiment la différence.
20 avril 2026· Alex
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