Investissement LMNP à Strasbourg en 2026
Strasbourg bénéficie d'une position unique : capitale européenne (institutions EU), grande université (50 000 étudiants), tourisme soutenu. La demande est mixte : étudiants, fonctionnaires européens, touristes. Les T2 meublés dans Krutenau ou Neudorf se louent rapidement.
Prix médian
3 900 €/m²
Fourchette : 3 000 – 5 500 €/m²
Loyer meublé médian
15 €/m²
Charges non comprises
Rendement brut
4.2–5.5%
Hors fiscalité
Tension locative
4/5
Demande vs offre
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Neudorf est le quartier avec le meilleur rapport qualité-prix. Krutenau (Petite-France adjacente) est premium. Pour la location courte durée (Airbnb), le secteur historique offre des rendements bruts exceptionnels mais une réglementation croissante.
⚠️ Points de vigilance
- ›Réglementation Airbnb en cours de renforcement
- ›Quartier Hautepierre : prudence
🏘️ Meilleurs quartiers LMNP à Strasbourg
Segments porteurs : T2, T3, Studio européen
Questions fréquentes — LMNP Strasbourg
L'investissement LMNP est-il rentable à Strasbourg ?
Oui. Strasbourg offre un rendement brut de 4,2 à 5,5%, une demande locative soutenue (institutions européennes + 50 000 étudiants) et des prix encore raisonnables par rapport à Paris ou Lyon. Les T2 dans Neudorf ou Krutenau sont particulièrement demandés.